Budynek komercyjny 631 m² | działka 2497 m² | Cekanowo | blisko Płocka | inwestycja

Blokhauz Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży nieruchomości komercyjnej zlokalizowanej w miejscowości Cekanowo, ul. Miła 1, gmina Słupno, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 62 oraz zaledwie ok. 2,5 km od granic administracyjnych Płocka.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną z możliwością dalszej rozbudowy, adaptacji oraz prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.

Najważniejsze parametry nieruchomości
działka o powierzchni 2497 m²
budynek niemieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 631 m²
dodatkowo podpiwniczenie ok. 182 m²
powierzchnia zabudowy 456 m²
budynek 2-kondygnacyjny
rok budowy 1998
teren ogrodzony i zagospodarowany
urządzony parking
dwa wjazdy na posesję
nieruchomość posiada księgę wieczystą - brak obciążeń

Opis budynku
Murowany obiekt o funkcji usługowo-noclegowej, dotychczas wykorzystywany jako kwatery pracownicze / pokoje na wynajem.

Standard wykończenia:
stolarka okienna PCV
dach drewniany kryty blachą
elewacja ocieplona, tynk strukturalny
instalacja centralnego ogrzewania (piec gazowy)
instalacja wodno-kanalizacyjna
instalacja elektryczna
monitoring
klimatyzacja
wentylacja grawitacyjna
platforma schodowa dla osób niepełnosprawnych

Stan techniczny określony jako średni - budynek dobrze utrzymany, wymagający bieżących prac modernizacyjnych.

Opis działki
powierzchnia 0,2497 ha
teren płaski
częściowo utwardzony kostką brukową
nasadzenia zieleni ozdobnej
miejsca parkingowe
ogrodzenie
dwa wjazdy na posesję

Media:
prąd
woda
kanalizacja
gaz
sieci telekomunikacyjne
studnia na działce

Lokalizacja
Nieruchomość położona w strefie podmiejskiej Płocka, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.
ok. 700 m od centrum Słupna
ok. 11 km od centrum Płocka
przystanek komunikacji miejskiej ok. 250 m
szybki dojazd do terenów przemysłowych oraz rafinerii ORLEN
dogodny dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej
Lokalizacja zapewnia duży potencjał wynajmu oraz prowadzenia działalności usługowej.

Przeznaczenie w MPZP
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr 262/XXXIII/06 Rady Gminy Słupno) teren nieruchomości przeznaczony jest pod:
zabudowę mieszkaniowo-usługową (MN/U) - co umożliwia realizację inwestycji o charakterze:
usługowym
komercyjnym
noclegowym
biurowym
mieszkaniowym
mieszanym

Część działki znajduje się w obszarze terenów komunikacji - droga krajowa nr 62 (KDG).


Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacji:
✔ hostel / hotel pracowniczy
✔ dom seniora
✔ centrum szkoleniowe
✔ biura
✔ siedziba firmy
✔ usługi medyczne / gabinety
✔ działalność handlowo-usługowa
✔ inwestycja pod wynajem

Możliwość zakupu budynku z opcją wynajmu przez obecnych właścicieli. 

Duża działka oraz dobra ekspozycja przy trasie zwiększają atrakcyjność biznesową i widoczność obiektu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Blokhauz Nieruchomości - kompleksowa obsługa transakcji.