Nowe Gulczewo, gm. Słupno, powiat płocki | Pow. 2 278 m²

PODSTAWOWE INFORMACJE:

Lokalizacja: Nowe Gulczewo, gm. Słupno, powiat płocki
Powierzchnia działki: 2 278 m²
Numer ewidencyjny: 85/12
MPZP: Teren oznaczony symbolem M/U - zabudowa mieszkaniowo-usługowa


POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Działka w pełni uzbrojona, z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

MPZP - WYTYCZNE:

Przeznaczenie podstawowe:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:
wolnostojąca
bliźniacza
zblokowana

Przeznaczenie dopuszczalne:

zabudowa usługowa:
wolnostojąca
zblokowana z funkcją mieszkaniową


Warunki zabudowy i zagospodarowania:

forma zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza, zblokowana
maksymalna wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji naziemnych
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%

Media i infrastruktura:

woda: wodociąg wiejski
ścieki: kanalizacja
gaz: gazociąg w drodze
prąd: w drodze (przydział mocy: 10-17 kW - zgodnie z warunkami ZE)

Możliwa realizacja atrakcyjnego projektu deweloperskiego:

Możliwość budowy 6 segmentów szeregowych, każdy:
• z garażem w bryle budynku,
• do 3 kondygnacji naziemnych,
• z powierzchnią użytkową do 130 m²,
• w nowoczesnej, estetycznej formie.


PARAMETRY TECHNICZNE PRZYKŁADOWEGO PROJEKTU:

Całkowita szerokość zabudowy: 63,6 m
Odstępy od granic działki: po 4,2 m
Głębokość budynków: 9,5 m
Przestrzeń rekreacyjna z tyłu każdego segmentu: ok. 15 m


Powierzchnia biologicznie czynna: ponad 70% (MPZP: min. 40%)
Zachowane wszystkie wymagane odległości i standardy urbanistyczne


LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

- Prestiżowa, spokojna okolica willowa
- W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna
- Blisko: szkoła, przedszkole, sklepy, przystanek autobusowy
- Do centrum Płocka: ok. 8 minut
- Szybki dojazd do trasy Płock-Warszawa



DLA KOGO:
Oferta idealna dla:

- deweloperów i inwestorów poszukujących gotowego gruntu pod realizację
- osób planujących zabudowę i późniejszą sprzedaż segmentów
- prywatnych inwestorów


CENA: 680 tyś zł

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w celu uzyskania szczegółowych informacji.

KONTAKT:

Agnieszka Michalska
Blokhauz Nieruchomości

ul. Zbożowa 7/9, 09-410 Płock
? www.blokhauz.pl
? Tel.: 791 459 650
? E-mail: biuro@blokhauz.pl