Uzbrojona, MPZP M/U, szybki dojazd do Płocka
Działka inwestycyjna 2 278 m² | MPZP M/U | Nowe Gulczewo - idealna pod 6 segmentów!

Lokalizacja: Nowe Gulczewo, gm. Słupno, powiat płocki
Powierzchnia: 2 278 m²
Numer działki: 85/12
MPZP: M/U - zabudowa mieszkaniowo-usługowa

Cena: 680 000 zł


OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Płockiem - w Nowym Gulczewie. Teren w pełni uzbrojony, z dostępem do drogi gminnej oraz objęty obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Idealna propozycja dla dewelopera - możliwość realizacji gotowego projektu 6 segmentów w zabudowie szeregowej.

MPZP - NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY

Przeznaczenie podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:
wolnostojąca
bliźniacza
zblokowana

Przeznaczenie dopuszczalne:
zabudowa usługowa:
wolnostojąca
zblokowana z funkcją mieszkaniową

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
maks. wysokość: do 3 kondygnacji naziemnych
min. udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%
forma zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa

MEDIA I INFRASTRUKTURA
Woda - wodociąg wiejski
Kanalizacja - miejska
Gaz - w drodze
Prąd - w drodze (przydział mocy 10-17 kW, zgodnie z warunkami ZE)
Dojazd - droga gminna

POTENCJAŁ DEWELOPERSKI - PRZYKŁADOWA KONCEPCJA
Możliwa realizacja 6 segmentów w zabudowie szeregowej:
każdy z garażem,
do 3 kondygnacji,
powierzchnia użytkowa ok. 130 m²,
nowoczesna, estetyczna architektura.

Parametry koncepcji:
całkowita szerokość zabudowy: 63,6 m
odległości od granic: po 4,2 m
głębokość budynku: 9,5 m
ogródki o głębokości ok. 15 m
powierzchnia biologicznie czynna: ponad 70% (wymóg: 40%)
Wszystkie odległości i założenia zgodne ze standardami urbanistycznymi i MPZP.

LOKALIZACJA - JEDNA Z NAJLEPSZYCH POD PŁOCKIEM
spokojna, prestiżowa okolica willowa
sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej
blisko: szkoła, przedszkole, sklepy, komunikacja miejska
do centrum Płocka - ok. 8 minut
szybki dojazd do trasy Płock-Warszawa


DLA KOGO JEST TA OFERTA?
✔ dla deweloperów, którzy szukają gotowego gruntu pod inwestycję
✔ dla inwestorów planujących budowę i sprzedaż segmentów
✔ dla osób prywatnych chcących ulokować kapitał w pewnym i rozwijającym się regionie

CENA: 680 000 zł

KONTAKT
Agnieszka Michalska
Blokhauz Nieruchomości
ul. Zbożowa 7/9, 09-410 Płock
? www.blokhauz.pl
? 791 459 650
✉️ biuro@blokhauz.pl