Zapraszamy do zakupu domu wolnostojącego położonego w spokojnej części Płocka, na osiedlu Borowiczki przy ul.Korczaka. Nieruchomość znajduje się w dobrym stanie technicznym i wymaga jedynie odświeżenia według własnych preferencji, co daje możliwość dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb. Dom ma funkcjonalny układ, pełne wyposażenie oraz praktyczne zaplecze użytkowe.
Zachęcamy do obejrzenia nieruchomości na żywo, aby ocenić jej potencjał i podjąć świadomą decyzję o zakupie.
ATUTY
- Dom wolnostojący, podpiwniczony, w bardzo dobrym stanie technicznym.
- Powierzchnia użytkowa 107,4 m² + poddasze ok. 70 m² + piwnica 63 m².
- Ocieplenie wełną mineralną, instalacja elektryczna miedziana.
- Ogrzewanie gazowe z sieci miejskiej (piec IMERGAZ - regularny serwis) oraz dodatkowy piec uniwersalny typu ,,na wszystko" zapewniający alternatywne źródło ciepła.
- W cenie kompletne umeblowanie i wyposażenie.
- Brama garażowa i wjazdowa na pilota, domofon, drzwi antywłamaniowe Gerda.
- Studnia ogrodowa, altana śmietnikowa, podjazd z kostki brukowej.
- Media miejskie + światłowód.
- Cicha, spokojna okolica, wygodny dojazd do centrum Płocka.
OPIS DOMU
- Nieruchomość gruntowa o powierzchni 456 m², zabudowana domem jednorodzinnym oddanym do użytkowania w 2000 roku. Budynek murowany, w całości podpiwniczony, z dwoma kondygnacjami mieszkalnymi oraz strychem.
- Powierzchnia całkowita: 219,8 m²
- Powierzchnia użytkowa: 107,4 m²
- Wysokość pomieszczeń: 250 cm
PIWNICA -o powierzchni 63 m²
W pełni użytkowa przestrzeń, obejmująca:
- garaż - 23 m² z bramą na pilota,
- kotłownię, miejsce na skład opału,
- miejsce na pralnię lub dodatkowe magazynowanie.
PARTER
- Przedsionek - wejście z miejscem na odzież wierzchnią - 2,6 m².
- Przedpokój - komunikacja między pomieszczeniami - 7,25 m².
- WC z prysznicem - toaleta dla gości - 3,14 m².
- Kuchnia - w pełni wyposażona, z zabudową i sprzętami - 8,41 m².
- Spiżarnia - praktyczna przestrzeń do przechowywania - 2,91 m².
- Pokój dzienny - jasny, przestronny salon pełniący funkcję rodzinnego centrum domu - 23,81 m².
- Pokój - dodatkowy pokój na parterze, idealny jako gabinet lub sypialnia - 11,6 m².
- Klatka schodowa - prowadzi na poddasze oraz do piwnicy - 4,2 m².
PODDASZE
- Korytarz - wygodna komunikacja między pomieszczeniami - 4,72 m², po podłodze - 4,72 m².
- Łazienka - z pełnym wyposażeniem - 5,14 - po podłodze 5,14 m².
- 3 pokoje - idealne jako sypialnie, pokoje dziecięce lub domowe biura - 10,67/ 14,18/ 8,17 m² - po podłodze 15,17/ 20,10/ 11,6 m².
- Schowek - dodatkowa przestrzeń do przechowywania - 0,56 m² - po podłodze - 4,36 m²
STRYCH
Dodatkowo znajduje się strych pozwalający na wykorzystanie dodatkowej przestrzeni do przechowywania.
STANDARD WYKOŃCZENIA
- ocieplenie budynku: wełna mineralna 10 cm,
- dach: papa termozgrzewalna + blachodachówka,
- instalacja elektryczna: miedziana,
- instalacja wodna i piony: PCV,
- ogrzewanie: gazowe z sieci miejskiej, dodatkowy piec ,,na wszystko",
- piec: IMERGAZ, coroczny serwis,
- stolarka: drzwi antywłamaniowe Gerda,
- wysokość pomieszczeń: 250 cm.
UDOGODNIENIA
- pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie,
- brama garażowa i wjazdowa na pilota,
- ogrodzona działka, podjazd z kostki brukowej,
- studnia do podlewania ogrodu,
- altana śmietnikowa,
- domofon,
- światłowód,
- możliwość parkowania na posesji.
BUDYNEK - OPIS KONSTRUKCYJNY
- Dom murowany, solidnie wykonany, z pełnym podpiwniczeniem i strychem. Konstrukcja zapewnia dobry standard energetyczny dzięki ociepleniu i odpowiedniej izolacji dachu. Rozkład wnętrza funkcjonalny i wygodny zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowych przestrzeni do pracy.
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Nieruchomość położona przy ul. Flisackiej w Płocku - spokojnym, kameralnym rejonie z zabudową jednorodzinną. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne.
Szybki dojazd do centrum miasta, zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.
Cena: 830 000 zł
